Estimation théorique
Chemin de Fond Budan,97122 Baie Mahault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Fond Budan,97122-Baie Mahault indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baie-Mahault (97103) est de 14,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.413€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 22,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.242€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baie-Mahault (97103) est de 14,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.413€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 22,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.242€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 7915 | BUDAN | 4 | 102 | 2000 | 500000€ | 4902€ |
2022-09-13 | 0 | FOND BUDAN | 4 | 82 | 489 | 489000€ | 5963€ |
2021-04-21 | 7821 | CHE DE FOND BUDAN | 5 | 108 | 1265 | 405000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 8001 | LOT LES HAUTS DE RAIFFER | 5 | 153 | 1612 | 650000€ | 4248€ |
2019-06-18 | 9104 | RAIFFER | 4 | 183 | 800 | 92400€ | 505€ |
2021-10-29 | 9104 | RAIFFER | 4 | 183 | 800 | 467000€ | 2552€ |
2020-08-28 | 8070 | FOND BUDAN | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2021-08-31 | 8070 | FOND BUDAN | 3 | 85 | 0 | 313700€ | 3691€ |
2021-06-11 | 5011 | FOND BUDAN | 4 | 76 | 1128 | 341900€ | 4499€ |
2020-10-13 | 37 | LOT DOMAINE DE FOND BUDAN A FB | 4 | 95 | 885 | 429170€ | 4518€ |
2021-09-07 | 3 | LOT LES HAUTS DE RAIFFER | 3 | 109 | 800 | 281950€ | 2587€ |
2021-01-28 | 21 | LOT DOMAINE DE FOND BUDAN A FB | 3 | 103 | 821 | 425000€ | 4126€ |
2021-01-29 | 6626 | FOND BUDAN | 3 | 51 | 301 | 214000€ | 4196€ |
2022-11-23 | 9992 | LA JAILLE | 4 | 99 | 742 | 300000€ | 3030€ |
2022-12-21 | 5070 | FOND BUDAN | 4 | 100 | 1500 | 311680€ | 3117€ |
2022-03-10 | 6650 | RAIFFER | 6 | 131 | 0 | 360000€ | 2748€ |
2022-06-24 | 3 | RES FLEUR DE CANNE A BUDAN | 4 | 100 | 840 | 500000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 8036 | RAIFFER | 6 | 150 | 1317 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-23 | 5 | RES FLEUR DE CANNE A BUDAN | 4 | 94 | 800 | 399000€ | 4245€ |
2021-09-28 | 9882 | BUDAN | 3 | 110 | 753 | 280800€ | 2553€ |
2019-05-17 | 9971 | BEL AIR | 4 | 111 | 1000 | 395000€ | 3559€ |
2022-09-19 | 1045 | FOND BUDAN | 4 | 100 | 0 | 65000€ | 650€ |
2022-03-03 | 9077 | BEL AIR | 3 | 68 | 1013 | 280000€ | 4118€ |
2020-05-14 | 5 | LOT BEL AIR | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-20 | 5 | LOT BEL AIR | 4 | 130 | 0 | 430000€ | 3308€ |
2019-10-03 | 6905 | CASTELBON | 4 | 116 | 1193 | 240000€ | 2069€ |
2023-02-16 | 7996 | CHANTILLY | 4 | 95 | 832 | 604500€ | 6363€ |
2021-10-15 | 4 | LOT BEL AIR | 7 | 249 | 1000 | 750000€ | 3012€ |
2019-06-14 | 9189 | CHANTILLY | 4 | 83 | 1138 | 368350€ | 4438€ |
2019-08-13 | 5000 | LOT LES POIRIERS A PLAISANCE | 2 | 46 | 1050 | 220000€ | 4783€ |
2022-10-18 | 5033 | CONVENANCE | 4 | 102 | 0 | 385000€ | 3775€ |
2019-06-19 | 9169 | CONVENANCE | 8 | 266 | 2428 | 420000€ | 1579€ |
2019-06-13 | 9976 | CONVENANCE | 5 | 163 | 500 | 407000€ | 2497€ |
2020-02-21 | 1002 | PLAISANCE | 6 | 151 | 1352 | 564000€ | 3735€ |
2022-06-23 | 7922 | DUPUY | 4 | 94 | 781 | 330000€ | 3511€ |
2022-05-11 | 0 | CASTERA | 4 | 121 | 0 | 82000€ | 678€ |
2023-02-06 | 6681 | LOT AUBERY A PLAISANCE | 5 | 95 | 1000 | 460000€ | 4842€ |
2022-07-20 | 2 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 215 | 160380€ | 1956€ |
2022-09-01 | 4 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 274 | 163350€ | 1992€ |
2022-08-22 | 7603 | CONVENANCE | 5 | 109 | 1023 | 370000€ | 3394€ |
2022-11-29 | 5 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 251 | 162360€ | 1980€ |
2022-10-28 | 0 | BLACHON | 5 | 111 | 844 | 450000€ | 4054€ |
2020-02-19 | 151 | CHE DE LA RETRAITE | 7 | 186 | 1500 | 429000€ | 2306€ |
2022-10-18 | 7 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 196 | 159390€ | 1944€ |
2022-07-12 | 7560 | LOT BELLES VUES DE CONVENANCE | 4 | 124 | 896 | 685000€ | 5524€ |
2022-07-26 | 35 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 263 | 142560€ | 2096€ |
2022-12-29 | 10 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 232 | 134640€ | 1980€ |
2022-08-30 | 34 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 177 | 136620€ | 2009€ |
2021-09-22 | 12 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 218 | 159000€ | 1939€ |
2022-09-01 | 14 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 248 | 139590€ | 2053€ |
2022-07-22 | 16 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 182 | 156420€ | 1908€ |
2021-09-07 | 16 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 182 | 158000€ | 1927€ |
2023-01-04 | 7557 | CONVENANCE | 4 | 120 | 792 | 520700€ | 4339€ |
2022-10-18 | 31 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 277 | 142560€ | 2096€ |
2022-08-30 | 29 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 290 | 141570€ | 2082€ |
2021-09-07 | 29 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 290 | 143000€ | 2103€ |
2022-09-01 | 30 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 3 | 68 | 296 | 141570€ | 2082€ |
2022-10-18 | 20 | RES LES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 82 | 171 | 157410€ | 1920€ |
2020-10-14 | 7960 | DUPUY | 3 | 80 | 1201 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 5 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 4 | 134 | 803 | 491495€ | 3668€ |
2020-06-23 | 230 | DUPUY | 5 | 128 | 909 | 80000€ | 625€ |
2020-12-09 | 0 | LOT LES CANNELLES A CONVENANCE | 4 | 95 | 900 | 340000€ | 3579€ |
2022-10-04 | 5001 | DUPUY | 4 | 43 | 1373 | 205950€ | 4790€ |
2020-07-27 | 7536 | CONVENANCE | 5 | 109 | 793 | 350000€ | 3211€ |
2020-05-19 | 6 | LOT LES CANNELLES A PLAISANCE | 4 | 80 | 860 | 385500€ | 4819€ |
2019-05-29 | 4 | LOT SAVANNAH A CONVENANCE | 5 | 150 | 1000 | 462000€ | 3080€ |
2020-08-10 | 11 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 4 | 91 | 770 | 279450€ | 3071€ |
2023-02-02 | 22 | LOT JJ A CONVENANCE | 4 | 93 | 498 | 446000€ | 4796€ |
2022-05-25 | 22 | LOT JJ A CONVENANCE | 4 | 97 | 498 | 320000€ | 3299€ |
2020-02-06 | 24 | LOT MAROTTE A CONVENANCE | 4 | 113 | 850 | 430000€ | 3805€ |
2021-05-06 | 5 | LOT DOMAINE DE PLAISANCE A PLA | 4 | 120 | 1200 | 490000€ | 4083€ |
2020-05-13 | 15 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 5 | 108 | 1052 | 389550€ | 3607€ |
2022-07-12 | 20 | LOT JJ A CONVENANCE | 4 | 145 | 817 | 507751€ | 3502€ |
2022-06-15 | 9 | LOT MAROTTE A CONVENANCE | 3 | 63 | 860 | 365000€ | 5794€ |
2019-11-22 | 16 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 8 | 153 | 1000 | 541525€ | 3539€ |
2022-10-19 | 8 | LOT MAROTTE A PLAISANCE | 4 | 59 | 850 | 455000€ | 7712€ |
2022-03-30 | 25 | LOT LES HAUTS DE BLACHON A BEL | 2 | 63 | 603 | 360000€ | 5714€ |
2020-06-12 | 12 | LOT SAVANNAH A CONVENANCE | 4 | 140 | 1000 | 275000€ | 1964€ |
2020-07-16 | 9851 | L OFFICIAL | 4 | 84 | 1030 | 335000€ | 3988€ |
2020-12-18 | 9022 | PLAISANCE | 4 | 70 | 1509 | 500000€ | 7143€ |
2020-07-08 | 33 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 5 | 145 | 810 | 408500€ | 2817€ |
2023-01-23 | 10 | LOT SAVANNAH A CONVENANCE | 4 | 140 | 1130 | 330000€ | 2357€ |
2021-10-19 | 9231 | CONVENANCE | 5 | 125 | 1200 | 495000€ | 3960€ |
2022-07-11 | 59 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 135 | 944 | 374000€ | 2770€ |
2021-07-29 | 77 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 5 | 115 | 661 | 315000€ | 2739€ |
2022-09-16 | 43 | LOT HAUTS DE BLACHON A BLACHON | 4 | 88 | 500 | 465350€ | 5288€ |
2020-08-25 | 95 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 4 | 91 | 1035 | 342000€ | 3758€ |
2022-03-24 | 75 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 133 | 931 | 632000€ | 4752€ |
2020-09-29 | 9012 | LA RETRAITE | 3 | 94 | 1000 | 290000€ | 3085€ |
2022-10-14 | 9012 | LA RETRAITE | 3 | 94 | 1000 | 450000€ | 4787€ |
2019-09-24 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-30 | 6255 | CONVENANCE | 7 | 161 | 2786 | 1150000€ | 7143€ |
2022-08-26 | 1 | LOT AUBERY A PLAISANCE | 5 | 185 | 1500 | 655000€ | 3541€ |
2021-04-15 | 29 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 3 | 100 | 701 | 353000€ | 3530€ |
2019-05-28 | 9999 | LA RETRAITE | 4 | 117 | 1000 | 520000€ | 4444€ |
2020-03-04 | 73 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 80 | 972 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-20 | 33 | LOT CASSIOPEE A DUPUY | 4 | 58 | 359 | 140000€ | 2414€ |
2023-01-20 | 54 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 100 | 930 | 319450€ | 3195€ |
2020-06-11 | 10 | CONVENANCE | 5 | 122 | 1100 | 475000€ | 3893€ |
2020-07-23 | 0 | MONTIER | 4 | 130 | 510 | 90000€ | 692€ |
2022-03-14 | 0 | MONTIER | 4 | 130 | 510 | 235000€ | 1808€ |
2021-11-17 | 6 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 182 | 925 | 971500€ | 5338€ |
2020-03-10 | 1 | LOT JOYEUX AUX ABRICOTS | 4 | 168 | 1200 | 370000€ | 2202€ |
2020-06-10 | 131 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 85 | 1500 | 398000€ | 4682€ |
2023-01-19 | 0 | WONCHE | 5 | 125 | 1156 | 589500€ | 4716€ |
2023-01-31 | 0 | WONCHE | 4 | 84 | 1022 | 450000€ | 5357€ |
2020-07-21 | 51 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 100 | 1092 | 435000€ | 4350€ |
2019-08-28 | 129 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 112 | 855 | 445000€ | 3973€ |
2021-09-22 | 127 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 107 | 575 | 280000€ | 2617€ |
2020-06-12 | 14 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 3 | 118 | 795 | 285000€ | 2415€ |
2020-07-15 | 61 | LOT HAUTS DE BLACHON A BLACHON | 4 | 120 | 788 | 315000€ | 2625€ |
2020-08-06 | 9 | LOT LES ABRICOTS 3 A WONCHE | 3 | 65 | 1003 | 75600€ | 1163€ |
2019-06-20 | 127 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 107 | 628 | 295000€ | 2757€ |
2019-06-13 | 3 | CLOS DES PALMIERS ROYAUX | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-02 | 4 | CLOS DES PALMIERS ROYAUX | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2020-03-31 | 6 | CLOS DES PALMIERS ROYAUX | 4 | 89 | 0 | 247330€ | 2779€ |
2021-01-07 | 109 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 7 | 164 | 1486 | 465000€ | 2835€ |
2021-07-07 | 5015 | LA RETRAITE | 6 | 175 | 1247 | 625000€ | 3571€ |
2022-06-24 | 33 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 81 | 751 | 300000€ | 3704€ |
2019-08-01 | 45 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 100 | 806 | 453440€ | 4534€ |
2022-11-30 | 100 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 141 | 1300 | 530208€ | 3760€ |
2019-12-19 | 9 | LES ABRICOTS | 4 | 107 | 1050 | 460000€ | 4299€ |
2020-08-05 | 8 | RES LES AXES A GOURDE LIANE | 4 | 75 | 989 | 270000€ | 3600€ |
2020-10-29 | 5 | WONCHE | 5 | 169 | 1191 | 320000€ | 1893€ |
2020-02-21 | 7907 | LA RETRAITE | 4 | 71 | 1648 | 200000€ | 2817€ |
2021-11-04 | 107 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 7 | 164 | 1074 | 580000€ | 3537€ |
2019-11-21 | 85 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 115 | 1061 | 425000€ | 3696€ |
2019-12-27 | 44 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 84 | 811 | 361000€ | 4298€ |
2021-10-28 | 123 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 3 | 89 | 626 | 435000€ | 4888€ |
2020-08-18 | 8005 | WONCHE | 5 | 119 | 725 | 255000€ | 2143€ |
2021-03-18 | 16 | LOT LE FROMAGER A CONVENANCE | 2 | 110 | 1068 | 525000€ | 4773€ |
2019-10-07 | 90 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 99 | 821 | 341000€ | 3444€ |
2022-02-18 | 90 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 99 | 821 | 499000€ | 5040€ |
2020-08-18 | 8 | WONCHE | 4 | 73 | 683 | 312000€ | 4274€ |
2020-07-10 | 28 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 158 | 990 | 450000€ | 2848€ |
2021-12-30 | 17 | LOT LE FROMAGER A CONVENANCE | 5 | 159 | 1124 | 513500€ | 3230€ |
2021-01-29 | 6005 | CALVAIRE | 5 | 137 | 1221 | 295000€ | 2153€ |
2022-11-21 | 10 | WONCHE | 6 | 196 | 1165 | 715000€ | 3648€ |
2019-10-25 | 19 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 105 | 611 | 430000€ | 4095€ |
2021-11-05 | 8004 | LA RETRAITE | 3 | 45 | 1746 | 254000€ | 5644€ |
2022-12-22 | 5002 | SAINT ALBAN | 4 | 96 | 699 | 490000€ | 5104€ |
2021-06-07 | 9115 | JABRUN | 6 | 122 | 1000 | 470000€ | 3852€ |
2020-09-01 | 9 | RES LES AXES A GOURDE LIANE | 4 | 160 | 419 | 375028€ | 2344€ |
2020-07-31 | 9262 | BRAGELOGNE | 4 | 99 | 800 | 395200€ | 3992€ |
2020-11-24 | 24 | CLOS ALICEA A GOURDELIANE | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-09-30 | 3 | CLOS ALICEA A GOURDELIANE | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-01-14 | 31 | CLOS ALICEA A GOURDELIANE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-09-30 | 42 | CLOS ALICEA A GOURDELIANE | 3 | 63 | 0 | 229000€ | 3635€ |
2023-01-30 | 44 | CLOS ALICEA A GOURDELIANE | 3 | 63 | 0 | 191000€ | 3032€ |
2019-08-20 | 45 | CLOS ALICEA A GOURDELIANE | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |